ul. Pomorska, 92-008 Łódź
51.77213, 19.54333 · os. Mileszki, Łódź-Widzew · woj. łódzkie
Podsumowanie zarządcze
Działka leży przy ul. Pomorskiej na osiedlu Mileszki (Widzew), we wschodniej Łodzi, ok. 7,5 km / 16 min od centrum. Strefa 15 min to 169,6 tys. mieszkańców — gęsty rynek miejski.
Rynek jest mocno konkurencyjny (27 parków i galerii w 15 min, najbliższa Galeria Handlowa Cegielnia 1,5 km z Biedronką, Rossmannem i Pepco), ale brakuje dyskontu Lidl w najbliższym otoczeniu: najbliższy Lidl 2,1 km, w strefie 10 min tylko 2 sklepy.
Przy ul. Przybyszewskiego 323 (ok. 2,4 km) działa park handlowy z TEDi, KiK i Media Expert, a w okolicy ul. Puszkina — Aldi i Kaufland. SHOPLAND musi wygrać mixem, którego tam nie ma: Shock Price (off-price; Half Price — luka), Xtreme Fitness (luka), JYSK, Action, Maxi Zoo, oraz kotwicą Lidl.
Dane lokalizacji
Stan 06.10.2026Catchment — strefy dojazdu
Izochrony dojazdu samochodem (5, 10 i 15 min) wyznaczono w Valhalla na danych drogowych OpenStreetMap. Ludność w izochronach oszacowano na podstawie Kontur Population 2023 (siatka H3 ~0,7 km²) skalibrowanej do GUS.
Strefa 15 minut obejmuje 169 647 mieszkańców — gęsty rynek miejski wschodniej Łodzi. Łódź liczy 648 711 mieszkańców (GUS, 31.12.2024), przy przeciętnym wynagrodzeniu brutto 7 937 zł i bezrobociu 4,4% (XI 2024).
| Izochrona | Obszar | Mieszkańcy narastająco | Przyrost |
|---|---|---|---|
| 0–5 min | Mileszki, Stoki, Sikawa, Podgórze | 7 008 | 7 008 |
| 0–10 min | + Widzew-Wschód, Olechów, Nowosolna, Stary Widzew | 47 107 | 40 099 |
| 0–15 min | + Śródmieście, wschodnie Bałuty, Andrespol | 169 647 | 122 540 |
Kontur Population 2023 skalibrowana do GUS — szacunek.
| Cel | Czas | Dystans drogowy | Strefa |
|---|---|---|---|
| Stoki (Pomorska / Sikawska) | 6 min | 2,3 km | 10 min |
| Nowosolna | 9 min | 6,4 km | 10 min |
| Olechów-Janów | 13 min | 7,8 km | 15 min |
| Galeria Widzewska (Widzew-Wschód) | 15 min | 6,1 km | 15 min |
| Łódź — centrum (pl. Wolności) | 16 min | 7,5 km | poza 15 min |
| Andrespol | 17 min | 10,1 km | poza 15 min |
| Brzeziny | 21 min | 17,2 km | poza 15 min |
| Stryków | 25 min | 26,8 km | poza 15 min |
| Koluszki | 28 min | 24,9 km | poza 15 min |
Czasy przejazdu: Valhalla/OSM, bez uwzględnienia ruchu.
Demografia — Łódź
Ludność i rynek pracy miasta Łodzi. Dane: GUS (31.12.2024; XI 2024). Liczba mieszkańców −17,4% w latach 2002–2024.
| Obszar | Ludność | Średni wiek | Wynagrodzenie brutto | Bezrobocie |
|---|---|---|---|---|
| Łódź | 648 711 | 45,3 | 7 937 zł | 4,4% |
Średni wiek w latach; wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw (XI 2024); stopa bezrobocia rejestrowanego (XI 2024).
169,6 tys. mieszkańców w 15 min — gęsty rynek miejski. Strefa 5 min (7 tys.) to klient codzienny/osiedlowy dla Lidla, strefa 10–15 min (+162 tys.) to klient docelowy pasażu (off-price, dom, elektronika, fitness).
Konkurencja — sieci spożywcze
Najbliższy Lidl jest 2,1 km od działki (Augustów 6), a w strefie 10 minut działają tylko 2 sklepy tej sieci. Intermarché — brak w zasięgu. Najbliższy dyskont spożywczy to Netto (1,3 km).
| Sieć | Najbliższy sklep | Adres | W 5 min | W 10 min | W 15 min | Ocena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lidl | 2,1 km | Augustów 6 | 0 | 2 | 7 | obecny w 15 min |
| Aldi | 1,5 km | Aleksandra Puszkina 6 | 0 | 1 | 3 | obecny w 15 min |
| Biedronka | 1,4 km | Krokusowa 1 | 1 | 3 | 16 | obecny w 15 min |
| Kaufland | 2,5 km | Aleksandra Puszkina 50 | 0 | 0 | 0 | obecny dalej |
| Auchan | 3,4 km | — | 0 | 0 | 2 | obecny w 15 min |
| Netto | 1,3 km | Karola Adamieckiego 16 | 0 | 1 | 7 | obecny w 15 min |
| Dino | 2,5 km | Doktora Tytusa Chałubińskiego 22 | 0 | 2 | 4 | obecny w 15 min |
| Intermarché | — | — | 0 | 0 | 0 | LUKA — brak |
| Carrefour | 3,6 km | Stanisława Przybyszewskiego 176/178 | 0 | 0 | 5 | obecny w 15 min |
| Stokrotka | 1,6 km | — | 0 | 1 | 12 | obecny w 15 min |
Sklepy: OpenStreetMap, 06.10.2026 — dane mogą być niepełne; odległości w linii prostej.
Galerie i parki handlowe
| Obiekt | Odległość | Czas dojazdu |
|---|---|---|
| Galeria Handlowa Cegielnia | 1,5 km | do 5 min |
| Oranżada | 1,8 km | do 15 min |
| Galeria Widzewska | 1,8 km | do 15 min |
| Astral Ceramika | 2,8 km | do 10 min |
| Bednarek | 2,8 km | do 10 min |
| AMW Odzież Robocza Łódź | 3 km | do 15 min |
| Galeria Handlowa „Jagienka” | 3 km | do 10 min |
| Centrum Handlowe M1 | 3,2 km | do 15 min |
| amPRINT | 3,3 km | do 15 min |
| Farby Makowski | 3,3 km | do 10 min |
| M1 Łódź | 3,4 km | do 15 min |
| Centrum Handlowe Tulipan | 3,4 km | do 15 min |
| Galeria Hetmańska | 3,4 km | do 10 min |
| BudoHurt Łódź | 3,8 km | do 15 min |
| Monopolis | 4,1 km | do 15 min |
| Park Handlowy | 4,1 km | do 15 min |
| Shopin Łódź | 4,2 km | do 10 min |
| Galeria Matejki | 4,2 km | do 10 min |
Łącznie 27 parków i galerii w zasięgu 15 min (OpenStreetMap; odległości w linii prostej).
Moda, dyskonty niespożywcze, sport, DIY i drogerie
| Sieć | Najbliższy sklep | Adres | W 5 min | W 10 min | W 15 min | Ocena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rossmann | 1,5 km | — | 1 | 3 | 16 | obecny w 15 min |
| Hebe | 3,3 km | — | 0 | 0 | 2 | obecny w 15 min |
| dm | 3,4 km | — | 0 | 0 | 1 | obecny w 15 min |
| Pepco | 1,5 km | — | 1 | 3 | 7 | obecny w 15 min |
| Sinsay | 3,5 km | Brzezińska 38a | 0 | 0 | 1 | obecny w 15 min |
| Action | 3,3 km | — | 0 | 0 | 2 | obecny w 15 min |
| TEDi | 2,4 km | Stanisława Przybyszewskiego 323 | 0 | 0 | 2 | obecny w 15 min |
| KiK | 2,4 km | Stanisława Przybyszewskiego 323 | 0 | 0 | 2 | obecny w 15 min |
| JYSK | 3,3 km | — | 0 | 0 | 2 | obecny w 15 min |
| Media Expert | 2,4 km | Stanisława Przybyszewskiego 323 | 0 | 0 | 2 | obecny w 15 min |
| RTV Euro AGD | 3,5 km | — | 0 | 0 | 2 | obecny w 15 min |
| Maxi Zoo | 3,5 km | — | 0 | 0 | 1 | obecny w 15 min |
| Martes Sport | 7,6 km | — | 0 | 0 | 0 | obecny dalej |
| Decathlon | 3,6 km | — | 0 | 0 | 1 | obecny w 15 min |
| Half Price | — | — | 0 | 0 | 0 | LUKA — brak |
| CCC | 3,4 km | — | 0 | 0 | 3 | obecny w 15 min |
| Smyk | 5,2 km | Poli Gojawiczyńskiej 26 | 0 | 0 | 0 | obecny dalej |
| Ochnik | 6,8 km | — | 0 | 0 | 0 | obecny dalej |
| Xtreme Fitness | — | — | 0 | 0 | 0 | LUKA — brak |
| Castorama | 3,6 km | Wydawnicza 13 | 0 | 0 | 1 | obecny w 15 min |
| Leroy Merlin | 7 km | Jana Karskiego 5 | 0 | 0 | 1 | obecny w 15 min |
| OBI | 3,3 km | Rokicińska 192 | 0 | 1 | 2 | obecny w 15 min |
| Bricomarché | — | — | 0 | 0 | 0 | LUKA — brak |
| Mrówka | — | — | 0 | 0 | 0 | LUKA — brak |
| Jula | 9 km | — | 0 | 0 | 0 | obecny dalej |
Sklepy: OpenStreetMap, 06.10.2026 — dane mogą być niepełne; odległości w linii prostej.
Gastronomia fast food
| Sieć | Najbliższy sklep | Adres | W 5 min | W 10 min | W 15 min | Ocena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KFC | 3,9 km | Rokicińska 199 | 0 | 1 | 1 | obecny w 15 min |
| Popeyes | — | — | 0 | 0 | 0 | LUKA — brak |
| McDonald's | 1,4 km | Rokicińska 75 | 0 | 0 | 3 | obecny w 15 min |
| Burger King | 6,7 km | Drewnowska 58 | 0 | 0 | 0 | obecny dalej |
Popeyes — brak; Burger King — najbliższy 6,7 km; KFC — tylko 1 lokal w strefie 15 min. Potencjał pod gastronomię drive-thru.
Ruch drogowy i dostępność
- Ul. Pomorska — radialna ulica wschodniej Łodzi: centrum (pl. Wolności) 7,5 km / ok. 16 min.
- Nowosolna 9 min, Andrespol 17 min, Brzeziny 21 min, Stryków 25 min (Valhalla/OSM, bez ruchu).
- Wjazd i wyjazd na teren parku z ul. Pomorskiej (wg PZT).
- Natężenie ruchu na ul. Pomorskiej — do weryfikacji (dane ZDiT Łódź).
Luki rynkowe do komercjalizacji
Off-price
Half Price — brak w strefie 15 min. Shock Price bez bezpośredniego konkurenta.
Fitness
Xtreme Fitness — brak w zasięgu.
Dyskont Lidl blisko domu
Najbliższy Lidl 2,1 km, w strefie 10 min tylko 2 sklepy.
DIY małoformatowe
Bricomarché i Mrówka — brak w zasięgu.
Gastronomia drive-thru
Popeyes — brak, Burger King 6,7 km, KFC — 1 lokal w strefie 15 min.
Wnioski
Atuty
- 169,6 tys. mieszkańców w strefie 15 min.
- 7 tys. mieszkańców w 5 min — baza klientów codziennych.
- Luka Lidla w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Mix z najemcami bez konkurencji w strefie (Shock Price / off-price, Xtreme Fitness).
- Stacja paliw Petroprix generuje dodatkowy ruch.
Ryzyka
- Bardzo gęsta konkurencja (27 parków i galerii w 15 min).
- Galeria Handlowa Cegielnia 1,5 km z Biedronką, Rossmannem i Pepco.
- Park handlowy przy Przybyszewskiego 323 (TEDi, KiK, Media Expert) ok. 2,4 km.
- Rossmann 16 i Biedronka 16 sklepów w strefie 15 min.
- Spadek liczby mieszkańców Łodzi −17,4% (2002–2024).
Źródła i zastrzeżenia
Źródła
- Izochrony dojazdu samochodem: Valhalla na danych drogowych OpenStreetMap.
- Ludność w izochronach: Kontur Population 2023 (siatka H3 ~0,7 km²) skalibrowana do GUS — szacunek.
- Ludność i rynek pracy Łodzi: GUS (31.12.2024; XI 2024).
- Sklepy i galerie: OpenStreetMap — dane mogą być niepełne, do weryfikacji na miejscu; odległości do sklepów w linii prostej.
- Analiza: KRAM Development, 06.10.2026.
Zastrzeżenia
Ludność stref dojazdu to szacunki modelowe, a czasy przejazdu nie uwzględniają natężenia ruchu. Pokrycie danych POI może pomijać część placówek — rekomendowana weryfikacja terenowa. Natężenie ruchu wymaga danych zarządcy drogi. Materiał ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Powrót do SHOPLAND Łódź Pomorska